Что делать, если нарушены сроки ввода в эксплуатацию объекта недвижимости по договору долевого участия

[Lavopros]

Здравствуйте, уважаемые юристы
Моим отцом был подписан договор долевого участия в возведении строения с застройщиком, где был оговорен срок ввода в эксплуатации квартиры до 1 января 2019 года, уже март. Застройщик на днях прислал письмо, в котором указал, что ввод переносят на 1 июля 2019 года по причине проведения дополнительных работ.
Правомерны ли действия застройщика. Если отец расторгнет с застройщиком договор, то какие последствия будут для него и застройщика?

 

[Olaw]

Здравствуйте.
Здесь надо руководствоваться ст. 9 ФЗ N 214-ФЗ, регламентирующей участие в долевом строительстве многоквартирных домов.
Отец, являясь участником долевого строительства, вправе отказаться от исполнения договорных обязательств, если застройщик нарушил свои обязательства при вводе квартиры в эксплуатацию. Срок нарушения должен быть большим 2 месяцев. Расторгнуть договор Ваш отец может в одностороннем порядке. Для этого ему надо направить застройщику письменное уведомление.
После этого с ним должны заключить соглашение о расторжении первоначального договора. Если застройщик проигнорирует предложение и откажется расторгнуть договор, возвратить деньги вместе с неустойкой, то сделать это можно будет через суд.