Оценка ущерба
Оценка ущерба от залива квартиры один из самых сложных, но важных моментов в цепочке действий, направленных на получение с виновника возмещения принесенного им ущерба. Для того, что бы точно знать, как оценить принесенный соседями вред, нужно воспользоваться в оценочной компании услугой экспертизы. Потому как одного акта о том, как вас затопили, будет недостаточно. Хотя бы с той точки зрения, что оценить убытки от потопа, эксплуатационная комиссия, его составившая, не может и не имеет права.
План проведения оценки ущерба
Во-первых: тщательная подготовка и сбор требуемого пакета документов. Вопрос очень серьезный. Поэтому подходить к нему нужно основательно. То есть здесь ни как не обойтись без независимой экспертизы. Потому как именно профессионалы смогут сделать все досконально точно, юридически грамотно и быстро.
Во-вторых: оценка ущерба подразумевает тщательный осмотр «пострадавшего» помещения. Данный этап ничуть не менее важен, нежели предыдущий. При его проведении рассматривается и фиксируется вопрос того какие работы и в каком объеме следует провести для восстановления всех повреждений. Составьте досконально точный акт осмотра с детальным указанием информации обо всех возникших повреждениях и степени прихода в негодность вашего имущества.
В-третьих: рассчитать сумму затрат на проведение ремонта отделки. На данном этапе в основу расчета идет рыночная стоимость ремонта подобного рода. Сосед залил квартиру – ремонт отделки по рыночным ценам. Сюда вносятся стоимостные показатели всех ремонтных, отделочных и сопутствующих работ. Главное учесть все, потому как от этого будет зависеть полнота предстоящего ремонта, как и его стоимость.
В-четвертых: расчет стоимости ремонта или восстановления имущества. Если залили соседи, восстановлению подлежит не только отделка помещения, но и ремонт пострадавшего при этом имущества. Чаще всего «страдает» мебель, но рыночная стоимость мебели на момент затопления может значительно отличаться от ее стоимости в момент приобретения. Поэтому рассматривается вопрос о ее восстановления, но он уместен лишь после того как будет подтвержден момент целесообразности его проведения.
В-пятых: определяем стоимость восстановления электро оснащения затопленного помещения. Сюда включается не только стоимость электрооборудования. В момент оценки желательно позаботиться о получении дополнительного заключения. Где будет изложено подтверждение о выходе из строя того или иного электрического оборудования по причине попадания в него воды. А так же то, что по данной причине вышел из строя отдельный узел, оборудование или вся электрическая цепь в целом. Только при наличии данного заключения вы сможете приобщить к расчетам по принесенному ущербу стоимость пострадавшей электротехники.
В-шестых: оцениваем стоимость имущества, не подлежащего ремонту или восстановлению. Здесь рассматривается вопрос о том, ремонт и восстановление чего считается нецелесообразным. А также в случае, когда пострадал товар, то есть последний в результате потопа потерял свой товарный вид. В подобных случаях оптимальным является включение в стоимость причиненного ущерба рыночной стоимости пришедшего в негодность товара или имущества.
В-седьмых: учет степени износа имущества. Если вопрос «кто оценивает ущерб от затопления квартиры» решен в пользу независимой оценочной комиссии, то она при его расчете квалифицированно оценит:
- стоимость необходимых на восстановление материалов;
- стоимость ремонтных, восстановительных и сопутствующих работ;
- стоимость износа «пострадавшего» имущества, но лишь в случае экономической нецелесообразности его ремонта и восстановления. При этом износ будет насчитан исходя из рыночной стоимости аналогов пришедшего в негодность от затопления имущества. На стоимость ремонтных работ всех видов и материалов для их проведения износ не просчитывается.
Можно обойтись и без независимой оценки, но тогда кто вам поможет квалифицированно оформить и предъявить ваши претензии в суде. Кто ответит в случае неверного, не полного или непрофессионального подхода и оформления данной процедуры. Выбор за вами.
