Как поделить через суд наследство, состоящее из нескольких объектов недвижимости – Москва

[VopM]

Я и мои родственники (дедушки и бабушки по матери и отцу) живем в Москве. Три месяца назад мои родители скончались почти одновременно, не оставив завещания, и теперь перед нами стоит вопрос – как справедливо поделить то, что от них осталось в наследство.

Остались московская квартира, дача, машина и гараж. Делить все на части и наследовать всем по равным частям – не вариант, так никто толком пользоваться ничем не будет.

Как в данном случае поделить наследство?

 

[OTM]

Как видно из вашего обращения, все вы относитесь к москвичам-наследникам одной очереди по закону – первой, и имущество поступает в вашу общую долевую собственность. Вместе с тем вы имеете право заключить соглашение о разделе наследства – в вашем случае, поскольку наследуется недвижимое имущество, это можно сделать как до, так и после выдачи свидетельства о праве на наследство. То есть можно самим, вместо наследодателя, совместно определить, что именно кому достанется и в каких долях.

При этом надо учитывать, что если какая-то вещь является неделимой (то есть ее нельзя разделить на части без утраты ее потребительских свойств, например, машина), то преимущественное право на ее получение имеет тот из наследников, кто владел ею вместе с наследодателем или постоянно пользовался ею. То же относится и к жилью, если его нельзя разделить в натуре (например, выделить комнату) – наследник, проживавший в нем ко дню смерти наследодателя и не имеющий другого жилья, имеет преимущественное право на его получение в наследство, и к предметам домашней обстановки.

Такое несоразмерное распределение имущества компенсируется другим наследникам за счет другой части наследства или деньгами.