Уступка вместо купли-продажи - Москва

Анатоль

Новый участник
12 Дек 2019
5
0
1
34
Город
Москва
Хочу переехать из своего московского района.Ищу квартиру в другом. Наткнулся в интернете на объявление о продаже квартиры в новом доме. Позвонил, продавец мне ответил, что покупал квартиру у застройщика по договору долевого участия в строительстве, брал кредит, но с кредитом не справляется ввиду чего срочно продает квартиру. Дом достроен, но в эксплуатацию еще не введен. Планируется ввод в эксплуатацию примерно через три месяца. Продавец говорит, что договор купли-продажи заключить со мной не может, но может заключить договор уступки права требования квартиры от застройщика по договору долевого участия, готов передать мне все документы на квартиру, божиться , что никаких рисков нет. Стоит ли поверить продавцу и заключить этот договор уступки или в таких случаях существуют какие-то подводные камни?
 

OTM

Юрист
29 Май 2019
283
2
18
Город
Москва
Весьма распространенная ситуация для москвичей. Риски есть. То, что дом не введут в эксплуатацию это, конечно, вряд ли. Однако сохраняется риск того, что дольщик до вас уже мог предварительно продать квартиру кому-то еще, но не завершил сделку, в результате чего в течение 3 лет ваша сделка может стать недействительной. Кроме того, нужно внимательно читать договор долевого участия. В случае , если по договору дольщик обязан получить от Застройщика согласие на уступку, это опять же может обернуться плохо. Кроме того застройщик может оказаться банкротом и долго не сдавать дом в эксплуатацию. Поэтому хорошо подумайте, прежде чем заключать договор.
 

Услуги юристов



О форуме юристов LawyersForum.ru

  • Форум юристов всех отраслей права создан для живого общения и обмена опытом практикующих юристов. Бесплатная юридическая консультация, образцы процессуальных документов, обучающее видео юридической тематики. Юристы форума предлагают Вам все виды юридических услуг и индивидуально подойдут к любой Вашей проблеме. Всем посетителям форума предоставляется возможность получить квалифицированную юридическую помощь абсолютно БЕСПЛАТНО. Наши юристы обязательно помогут Вам разобраться с любым, даже самым сложным вопросом. В конце концов, неразрешимых проблем не бывает!
    Бесплатная юридическая консультация

Меню пользователя