Оказывается, если любой собственник помещения или квартиры напишет заявление в свою УК о расторжении договора теплоснабжения одного отдельно взятого помещения или квартиры в МКД, суд признает этот договор расторгнутым. Прошу помощи. Интуитивно понимаю, что такого не может быть. Но доказать обратное не могу. Нужна статья закона или иной правовой акт, по которому один собственник не может расторгнуть договор теплоснабжения отдельно взятого помещения.
Суть спора в суде:
Собственники нежилого здания на общем собрании утвердили обслуживающую компанию (ОК) и форму договора теплоснабжения с собственниками.
ОК заключила договор теплоснабжения нежилого здания с теплоснабжающей компанией, а потом и со всеми собственниками здания по отдельности. По договору с собственниками ОК поставляет тепло в здание, снимает показания счётчика, делает опрессовку, выставляет счета и другие работы указанные в договоре с теплоснабжающей компанией.
Как обычно, в свете предоставления прав и свобод гражданам, в договоре есть пункт о его расторжении: «настоящий договор действует с 01.09.2014г. по 31.12.2014г. и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о его изменении или расторжении в письменной форме».
30.11.2018г. один из собственников здания, воспользовавшись этим пунктом, направил в ОК заявление о расторжении Договора.
Ответным письмом (есть в материалах дела) в 30-дневный срок ОК выразила несогласие расторгнуть Договор.
Тем не менее, 12.03.2021г. Арбитражный суд Кировской области признал договор теплоснабжения между ОК и одним из собственников здания расторгнутым. ( дело № А28-10328/2020).
25.05.2021г. апелляционная инстанция поддержала решение Арбитражного суда Кировской области.
Помещение собственника находится между 1 и 2 этажами здания, поэтому отключить от теплоснабжения только это помещение возможности нет.
Суть спора в суде:
Собственники нежилого здания на общем собрании утвердили обслуживающую компанию (ОК) и форму договора теплоснабжения с собственниками.
ОК заключила договор теплоснабжения нежилого здания с теплоснабжающей компанией, а потом и со всеми собственниками здания по отдельности. По договору с собственниками ОК поставляет тепло в здание, снимает показания счётчика, делает опрессовку, выставляет счета и другие работы указанные в договоре с теплоснабжающей компанией.
Как обычно, в свете предоставления прав и свобод гражданам, в договоре есть пункт о его расторжении: «настоящий договор действует с 01.09.2014г. по 31.12.2014г. и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о его изменении или расторжении в письменной форме».
30.11.2018г. один из собственников здания, воспользовавшись этим пунктом, направил в ОК заявление о расторжении Договора.
Ответным письмом (есть в материалах дела) в 30-дневный срок ОК выразила несогласие расторгнуть Договор.
Тем не менее, 12.03.2021г. Арбитражный суд Кировской области признал договор теплоснабжения между ОК и одним из собственников здания расторгнутым. ( дело № А28-10328/2020).
25.05.2021г. апелляционная инстанция поддержала решение Арбитражного суда Кировской области.
Помещение собственника находится между 1 и 2 этажами здания, поэтому отключить от теплоснабжения только это помещение возможности нет.
