Расторжение договора с управляющей компанией - как расторгнуть договор с УК

Aleksandra

Новый участник
12 Дек 2016
1
0
1
Существует какая-то определенная процедура расторжения договора с УК или нет?
Можно обойтись без собрания жильцов и т.д. или обязательно принять это решение вместе со всеми жильцами дома? Спасибо.
 

Olaw

Активный участник
12 Дек 2016
820
1
16
Согласно с ч.5, ст. 46 ЖК РФ один житель многоквартирного дома не может принять такое решение самостоятельно, все решается обязательно советом жильцов.
 

KNV

Активный участник
2 Ноя 2016
202
11
18
Существует какая-то определенная процедура расторжения договора с УК или нет?
Можно обойтись без собрания жильцов и т.д. или обязательно принять это решение вместе со всеми жильцами дома? Спасибо.

Здравствуйте! Да, действительно, Законом предусмотрена определенная процедура при расторжении договора с управляющей компанией. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления в многоквартирном доме. В ситуации, когда договор с Управляющей компанией был заключен по результатам открытого конкурса, то собственники вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора по истечении каждого последующего года со дня заключения договора с УК, если до истечения срока действия этого договора общим собранием принято решение о замене Управляющей компании ( пункт 8.1 ст. 162 ЖК РФ).
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о расторжении договора с УК в одностороннем порядке и в случае, если УК не выполняет условия договора ( пункт 8.2 ст. 162 ЖК РФ, пункт 2, ст. 450 ГК РФ). На этом общем собрании необходимо принять решение о выборе новой Управляющей компании.
В случае принятия общим собранием решения о расторжении договора, уполномоченное собранием лицо в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей вашим домом и в орган государственного жилищного надзора уведомление с приложением копии этого решения.
С момента, когда Управляющая компания получит Уведомление об отказе собственников дома в одностороннем порядке отказаться от договора, договор будет считаться прекращенным ( пункт 1 и 2 ст.450.1 ГК РФ). Момент прекращения договора при одностороннем отказе от него может быть согласован в договоре.
 

Услуги юристов



О форуме юристов LawyersForum.ru

  • Форум юристов всех отраслей права создан для живого общения и обмена опытом практикующих юристов. Бесплатная юридическая консультация, образцы процессуальных документов, обучающее видео юридической тематики. Юристы форума предлагают Вам все виды юридических услуг и индивидуально подойдут к любой Вашей проблеме. Всем посетителям форума предоставляется возможность получить квалифицированную юридическую помощь абсолютно БЕСПЛАТНО. Наши юристы обязательно помогут Вам разобраться с любым, даже самым сложным вопросом. В конце концов, неразрешимых проблем не бывает!
    Бесплатная юридическая консультация

Меню пользователя