Перейти во владение, через дарение, наследование или иные варианты?

Добро пожаловать на форум юристов!

Реклама Не показывается зарегистрированным пользователям.

Комфортное общение, профессиональная юридическая консультация, советы топовых юристов станут доступными, после быстрой регистрации.

Зарегистрироваться

Николай4618625

Новый участник
3 Ноя 2024
1
0
1
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить и с какими документами куда обратиться?

У нас с материю находится в долевом владении квартира (по 1/2 у каждого), в собственности более 20 лет. Мать уже очень пожилой человек.
Как лучше (дешевле и проще) перейти во владение, через дарение, наследование или иные варианты? С какими документами и куда обратиться? Заранее спасибо!
 

Lawyers

Administrator
24 Окт 2016
794
26
28
Город
Россия
Здравствуйте. Сделка по отчуждению доли должна быть нотариально удостоверена (ст. 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ). За удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, уплачивается госпошлина в размере 0,5 процента стоимости, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (пп.5 п.1 ст. 333.24 НК РФ) + техническая работа по составлению документа (если требуется). При оформлении договора дарения госпошлина будет зависеть от кадастровой стоимости объекта, её можно узнать на сайте Росреестра. Для заключения договора нотариусу необходимо представить документы, удостоверяющие личность, документы о праве собственности. После оформления договора необходимо заплатить госпошлину и обратиться в МФЦ для регистрации перехода права собственности.

Согласно п. 22 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещания уплачивается госпошлина государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей.

При обращении за совершением нотариальных действий ст. 333.38 НК РФ установлены льготы. От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти.

Еще по теме: https://lawyersforum.ru/threads/pljusy-i-minusy-darstvennoj-na-kvartiru.932/
 
  • Like
Реакции: Николай4618625

Volga

Активный участник
12 Дек 2016
36
2
8
Дарение при жизни делается через нотариуса. Если супруга уже нет в живых, то проблем нет. Если есть, то нужно его нотариальное согласие, если квартира приобретена в собственность в браке.
Завещание составляется на случай смерти. Если только вы будете указаны в завещании, то и получите 1/2. Но если есть супруг, то вне зависимости от завещания он будет иметь право на обязательную долю.

Если рассматривать дарение, то здесь только через нотариуса. Необходимо будет оплатить госпошлину в размере 0.5% от кадастровой стоимости доли и технические услуги. Право собственности переходит к вам после регистрации договора дарения. Завещание оформляется также у нотариуса. Сам факт регистрации завещания не так дорого обойдётся. После смерти вашей мамы нужно будет обратиться к нотариусу за открытием наследственного дела. По истечении 6 мес со дня смерти вы получите свидетельство о праве на наследство и сможете оформить долю в собственность. Здесь вы по минимуму только за выдачу свидетельства будете платить госпошлину.
 

Похожие темы

Услуги юристов



Новые сообщения

О форуме юристов LawyersForum.ru

  • Форум юристов всех отраслей права создан для живого общения и обмена опытом практикующих юристов. Бесплатная юридическая консультация, образцы процессуальных документов, обучающее видео юридической тематики. Юристы форума предлагают Вам все виды юридических услуг и индивидуально подойдут к любой Вашей проблеме. Всем посетителям форума предоставляется возможность получить квалифицированную юридическую помощь абсолютно БЕСПЛАТНО. Наши юристы обязательно помогут Вам разобраться с любым, даже самым сложным вопросом. В конце концов, неразрешимых проблем не бывает!
    Бесплатная юридическая консультация
    Бесплатная юридическая консультация Москва
    Обратная связь/Приватная консультация

Меню пользователя