От каких видов страхования при ипотеке можно отказаться - Москва

[VopM]

Мы с супругой собираемся заключать ипотечный договор на покупку московской квартиры. Но слышали, что банки навязывают множество страховок. Хотелось бы узнать от каких видов страхования при ипотеке можно отказаться? Можно ли отказаться от титульного страхования и страхования жизни заемщика и в каких случаях? Что для этого нужно сделать?

 

[OTM]

Согласно статье 31 «Об ипотеке», на клиента банка накладывается обязанность страховать «заложенное имущество в полной стоимости и за свой счет от всех возможных рисков». То есть, вы не имеете права отказаться от этой страховки. А вот от страхования жизни и здоровья отказаться обычно можно. Согласно статье 935 ГК РФ, страхование жизни и здоровья исключительно добровольная процедура. Но на практике банки действительно стараются обусловить взятие ипотеки страхованием. В случае Вашего отказа никто не запрещает банку увеличить процентную ставку. Об этом банк обычно честно предупреждает в ипотечном договоре.
После заключения договоров обычно дается короткий период охлаждения, в который от страховки можно отказаться. Обычно он составляет от 10 дней до 30 дней. Изредка устанавливаются более короткие и длинные сроки.
Если возможность отказа от договора все же не исключается, то москвичам следует знать, что нужно в кратчайший срок писать заявление об отказе от страховки и возврате оплаченной премии с указанием своих банковских реквизитов, и всех реквизитов заключенных договоров.