Налогообложение бенефициаров

[Igor]

Подскажите пожалуйста, какие налоги надо платить компании, занимающейся сдачей в аренду чужих квартир и домов по договорам управления имуществом?

 

[Olaw]

Если вы плательщик УСН, то платите ставку 6% с общих доходов (ст. 346.20 НК РФ), при этом в ваши доходы бенефициара не включаются доходы от аренды имущества, которые являются собственностью доверителя. Вы платите 6% только с суммы дохода - своего вознаграждения и иных полученных вознаграждений. Если вы по УСН платите 15%, то от доходов – суммы вознаграждения по договору управления еще вычитается сумма расходов (зарплата вашим сотрудникам, НДФЛ, расходы по содержанию вашего предприятия, % по кредитам и др. ваши расходы). Расходы, связанные с содержанием доверенного имущества, являются расходами собственника имущества, который обязан уплачивать свои налоги (на землю, на имущество и пр.).