Можно ли выкупить долю в двухкомнатной квартире у сестры за материнский капитал - ребенку нет 3 лет

[Wish]

Можно ли с помощью материнского капитала выкупить долю в двухкомнатной квартире, которой владеют три собственника, я, сестра, и наша мама. Выкупить хочу у сестры.
Покупка реальная. Ребёнку нет трёх лет.

 

[KNV]

Можно ли с помощью материнского капитала выкупить долю в двухкомнатной квартире, которой владеют три собственника, я, сестра, и наша мама.

Здравствуйте! Сестра вправе продать вам свою долю в квартире, но только с согласия вашей мамы. Так как распорядиться имуществом, находящимся в долевой собственности возможно по соглашению всех ее участников.
Федеральный закон от 29.10. № 256 не содержит запрета направления средств материнского капитала на приобретение доли жилого помещения в собственность граждан.
Вы вправе выкупить долю сестры при соблюдении ряда условий:
- общий размер доли в праве собственности на квартиру приходящийся на вас и ваших детей должен быть значительным, что позволило бы выделить вам в пользование изолированное жилое помещение;
- между сособственниками ( вами и вашей мамой) должен быть определен порядок пользования жилыми комнатами.

При соблюдении этих условий будет считаться, что средства материнского капитала направлены на улучшение жилищных условий семьи.