Скорее всего, вы вовремя не приняли наследство в виде дома и земли. Сделать это нужно было в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Наследнику следующей очереди даётся ещё 3 месяца на принятие наследства, если наследник предыдущий его не принял. То есть теоретически у вас было 9 месяцев на принятия наследства после смерти бабушки, если ваша мама его не приняла. Если никто из ваших родственников не принял дом и участок, то имущество может быть признано выморочным и переходит к государству.
Сейчас вам надо сходить в местную администрацию, на территории которой находится дом, и уточнить статус дома и земли. Если их никто не принял, собирайте документы и идите к нотариусу или в суд и просите восстановить сроки принятия наследства. Но это уже совсем другой вопрос, который можете уточнить у юриста по наследственному праву. Оформить на вашу маму или на вас это имущество можно будет только после его официального принятия.
