Может ли супруг после развода продать имущество без согласия

[Lavopros]

У нас с мужем имеется квартира, купленная нами в браке (частично за счет средств, полученных мной в наследство от родителей, частично за счет доходов от принадлежащего ему магазина запчастей) и оформленная в долевую собственность (по одной второй на каждого). Собираемся развестись, свою долю квартиры муж хочет после этого продать, добавить денег, купить дом за городом и уехать туда жить. Может ли он это сделать без моего согласия (продать долю в квартире)? Не хочу, чтобы ко мне подселился неизвестно кто.

 

[Olaw]

По семейному (и гражданскому) законодательству ваша квартира находится в вашей с мужем общей собственности с определением долей каждого из вас в праве собственности. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется по взаимному согласию мужа и жены, а сделка, совершенная во время брака без согласия другого (в вашем случае –удостоверенного нотариально) может быть признана судом недействительной в течение года, когда второй супруг узнал или должен был узнать о совершении сделки. То есть при нахождении в браке продавать свою долю в квартире без Вашего согласия ваш муж не сможет. Другое дело, если это произойдет после раздела общего имущества (в браке или в суде при разводе), когда каждый собственник сможет распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Но и в этом случае в соответствии с Гражданским кодексом Вы будете иметь преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, по которой она продается, о чем продавец обязан сообщить Вам в письменной форме.