Какие налоги платит физическое лицо при продаже квартиры?

[петербуржец]

Влияет ли срок владения недвижимостью на налогообложение, и какие льготы можно получить?

 

[Lawyers]

Физическое лицо обязано уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры, если:

• Владело квартирой менее минимального срока владения (3 года — для имущества, полученного в наследство или дарение от близких родственников; 5 лет — для остальных случаев).
• Получило доход от продажи (разница между ценой продажи и покупки).

Ставка налога:

• 13% — для резидентов РФ.
• 30% — для нерезидентов.

Льготы:

• Если квартира в собственности дольше установленного срока, налог платить не нужно.
• Налоговый вычет: до 1 млн рублей (ст. 220 НК РФ).
• Уменьшение налоговой базы на расходы, связанные с приобретением квартиры.

Документы подаются в налоговую инспекцию, срок уплаты налога — до 15 июля года, следующего за годом продажи.