Как разделить купленную при помощи ипотеки квартиру во время развода, если кредит погашен не был

[Lavopros]

Муж заемщик ипотечной квартиры, я созаемщик. Кредит взятый не погашен. Собираемся разводиться. Договорённость о разделе квартиры этой имеется, но банк не хочет выводить одного из нас из кредитного договора и делить её на доли. Предлагают нам воспользоваться ст. 38 СК РФ и подготовить соглашение о разделе общенажитого имущества с отлагательным условием, которое предусмотрено ст.157 ГК РФ. Это означает, что она переходит в собственность одного из созаемщиков только после полного исполнения обязательств перед банком. Но не может ли муж после погашения ипотечного кредита опротестовать в суде потом мою полную собственность на квартиру?

 

[Olaw]

То, что вам предложил банк, скорее можно назвать соглашением о разделе совместного имущества, которое заверяется нотариально. Но менее надёжным будет и заключение в судебном порядке мирового соглашения. Для этого надо подать иск о расторжении брака и разделе имущества, которое было нажито супругами при совместной жизни. Третьим лицом по иску будет банк. Заранее надо при помощи юриста подготовить мировое соглашение. В нём укажите, что на данный момент по ипотечному договору выплачена конкретная сумма совместных денег. После этого платежи в банк осуществляете Вы, а по окончании платежей право совместной собственности, прекращается. За это Вы выплачиваете мужу конкретную сумму отступных. Это будет важно не только для Вас, но и для мужа, который будет знать, что получит конкретные деньги. Мировое соглашение после вступления решения суда в силу будет иметь статус судебного решения, которое суд должен утвердить, т. к. Вы предлагаете адекватное решение вопроса.