Как построить дом и ввести его в эксплуатацию на земле, находящейся в зоне рекреационного назначения Р2

[Lavopros]

Мой земельный участок находится в зоне рекреационного назначения Р2. Он в собственности уже 10 лет со статусом для ИЖС. Разрешение на строительство было подписано. Недалеко от участка озеро и рядом с ним немало других построенных и введённых в эксплуатацию домов. В отделе же архитектуры пока устно сказали, что дом они ввести в эксплуатацию не разрешат, так как земля находится в зоне P2. Почему другим собственникам рядом расположенных участков разрешили ввести в эксплуатацию, а мне отказывают, могу ли я заставить архитекторов сделать это через суд?

 

[Olaw]

Если на самом деле вы имеете на руках разрешение на строительство, и никто его не отменял, то можно смело начинать возводить дом. Чтобы убедиться в том, какое основание не давать согласие на ввод его в эксплуатацию есть у архитекторов, отправьте им письменный запрос и попросите ответить со ссылкой на нормы закона. Вы можете пользоваться землей с учётом её назначения, а значит возводить на ней жилой дом и другие постройки.
Можно попробовать изменить зонирование земли и вывести её из-под статуса рекреационной. Это можно сделать на основании градостроительного регламента или акта органа государственной или муниципальной власти. Но этот вариант был бы приемлем, если б у вас не было изначального разрешения на строения. Раз оно есть, придётся в случае отказа отдела архитектуры в воде дома в эксплуатацию обратиться в суд. Найдите опытного юриста и обратитесь в суд. Дело вы должны выиграть.