По новому законодательству все имущество общего пользования в границах СНТ, включая землю, либо обязательно должно находиться в общей долевой собственности собственников участков на территории СНТ (причем такие собственники могут как быть членами СНТ, так и не быть ими) - если оно было приобретено после 1 января 2019 года, либо может быть передано в такую общую долевую собственность по решению общего собрания членов СНТ с согласия всех собственников земельных участков в границах СНТ. В дальнейшем при продаже земельного участка новый собственник также будет приобретать долю в праве на общее имущество, принадлежавшую прежнему собственнику.
Технически для оформления права собственности на земли общего пользования делается следующее: собирается общее собрание собственников, которое решает провести межевание земель общего пользования CНТ; выбирается исполнитель, который будет проводить межевание и готовится проект планировки территории и проект межевания территории; после подготовки проекта планировки территории утверждаем его в органах местного самоуправления по месту нахождения CНТ; регистрируем межевание в Росреестре и ставим СНТ на кадастровый учет. Этот алгоритм пригоден как для москвичей, так и для жителей других регионов.
