Конечно, москвичам, как и жителям других регионов, приходится приложить усилия (и средства), чтобы оформить участок в собственность – но вовсе не такие, которые невозможно осилить (тем более что при желании можно доверить оформление участка риэлтору).
Прежде всего нужно удостовериться, что участок принадлежит данному лицу (нередки случаи мошенничества, когда участок продает тот, кому он не принадлежит или принадлежит временно, например, арендатор). Для этого стоит запросить выписку из ЕГРН на данный участок. Заодно Вы удостоверитесь в том, что участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер, который нужно будет указать в договоре купли-продажи.
Если участок на учете не стоит, нужно выяснить у продавца почему (в этом случае в договоре указываются другие данные по его идентификации, например, почтовый адрес, выписка их генплана). Если и этого нет, то от покупки лучше отказаться, поскольку такой договор может быть признан недействительным. Следует также обговорить, за чей счет – продавца или покупателя – будет в дальнейшем оформляться участок.
Далее, нужно договориться о цене участка. Для этого можно прибегнуть к услугам оценщика, который учтет все нюансы состояния участка.
Затем подписывается передаточный акт и потом участок оформляется в реестре в соответствии с установленными правилами.
