Как обжаловать отказ Росреестра в регистрации недвижимости - Москва

[VopM]

Обратился в Росреестр, чтобы зарегистрировать принадлежащий мне московский участок земли, на котором построил небольшой отель на несколько номеров. Бизнес семейный, работаем я и члены моей семьи, сами живем там же. Фактически, это наш дом, куда мы пускаем еще и постояльцев.

Однако регистратор отказал нам, сославшись на то, что земля была выделена под индивидуальное жилищное строительство, а не под строительство отеля. Вот какая ему разница, если я и моя семья живем в этом доме? Я бы мог вообще не указывать, что там живет кто-то еще. Я считаю, что Росреестр не прав. Как я могу обжаловать отказ?

 

[OTM]

По законодательству обжаловать отказ в регистрации земельного участка нужно в суд. Порядок такого обжалования устанавливается Кодексом административного судопроизводства (поскольку в данном случае обжалуются действия и решения органа государственной власти, затрагивающие права, свободы и законные интересы граждан). Это называется административным иском.

Последовать отказ в регистрации может тогда, когда за время установленного срока не исправлены обстоятельства, препятствовавшие регистрации права (для Вас это использование земли под строительство не индивидуального жилого дома, а мини-гостиницы).

Подавать административный иск в данном случае можно как по месту нахождения регистратора, который отказал Вам, так и по Вашему месту жительства как москвича. В иске следует указать свои данные, данные суда, данные ответчика (регистратора), реквизиты и содержание оспариваемого отказа, какие права нарушены отказом и в соответствии с какими законодательными нормами.