Если платежи по договору пожизненной ренты вносятся в меньшем размере чем положено - можно ли расторгнуть договор - Москва

[Анатоль]

Между моей московской подругой и одной бабушкой 4 года назад заключен договор пожизненной ренты, согласно которому моя подруга обязалась ежемесячно до смерти этой бабушки выплачивать ей по 15000 рублей и время от времени помогать ей по хозяйству, в то время как бабушка передала ей в собственность свою квартиру. Подруга говорит, что потеряла работу и в последние полгода выплачивает по договору только по 7000 рублей. Бабушка открыто выказывает претензии, грозиться расторгнуть договор. Подскажите, существенное ли это основание для расторжения договора для московских судов?

 

[OTM]

Да это серьезное нарушение договора, которое может повлечь его расторжение. Существенное нарушение условий договора ренты и положений ч. 2 ст. 602 ГК РФ об уплате ежемесячной ренты в ненадлежащих размерах, влечет расторжение договора ренты, а наличие задолженности при сохранении договора, влечет ее взыскание.
Москвичам следует иметь ввиду, что в таких случаях суды становятся на защиту прав получателя ренты, о чем свидетельствует следующая судебная практика:
- Апелляционное определение Московского городского суда от 06.10.2017 по делу N 33-29540/2017 Требование: О расторжении договора пожизненной ренты, признании права собственности на квартиру. Обстоятельства: Истец указал, что с момента заключения договора ответчик стал нарушать условия договора, не производит оплату. Решение: Требование удовлетворено;
- Апелляционное определение Московского городского суда от 04.10.2017 по делу N 33-40237/2017 Требование: О расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права пользования, признании права собственности. Обстоятельства: Истец указал, что на протяжении действия спорного договора ответчиком систематически не исполнялись взятые на себя обязательства. Решение: Требование удовлетворено;
- Апелляционное определение Московского городского суда от 02.08.2017 по делу N 33-26898/2017 Требование: О расторжении договора пожизненной ренты, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру, взыскании задолженности по рентным и коммунальным платежам, процентов за пользование чужими денежными средствами. Обстоятельства: Ответчик прекратил выплату рентных платежей, а позже уплату коммунальных платежей за переданную в собственность квартиру, в связи с чем истец вынужден оплачивать коммунальные услуги самостоятельно. Решение: Требование удовлетворено;
- Апелляционное определение Московского городского суда от 26.07.2017 по делу N 33-29124/2017 Требование: О расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, взыскании недоплаченных рентных платежей и возврате всего полученного по договору. Обстоятельства: Истец указал на то, что ответчик существенно нарушил условия заключенного договора пожизненного содержания с иждивением, уклонялся от исполнения своих обязательств по договору, питанием, одеждой и необходимой помощью в полном объеме не обеспечивал. Решение: Требование удовлетворено частично.