Дарственная на ипотечную квартиру

[Makbet]

Добрый день.
Уважаемые юристы, нужна ваша помощь.

Пару лет назад моя мать купила квартиру на этапе строительства, оформила ипотеку в известном зеленом банке. В марте квартира была сдана, прошла приемку и оценку. Сейчас возникла необходимость оформить на меня квартиру и ипотеку.
Банк сообщил что это возможно через "продажу квартиры через договор дарения". То есть мы предоставляем определенные документы, и я становлюсь новым собственником и плательщиком по ипотеке. Но возникло 2 вопроса.

1. Придется ли платить налог 13% за продажу квартиру через дарение? Квартира сдана только в марте, менее 3 лет в собственности.
2. Смогу ли я вернуть с нее налоговый вычет? У меня это первая квартира.

 

[Volga]

Здравствуйте! Если Ваша мама подарит Вам недвижимость, то Вы от налога на доходы будете освобождены в силу п.18.1 ст.217 НК РФ. Она также не заплатит его, потому что не будет иметь дохода. Права у Вас на имущественный вычет нет, потому что приобретёте Вы её безвозмездно.