• Бесплатная юридическая консультация в Москве: +7 (499) 1133-703 - для граждан Москвы и области.

Кто может подать иск о признании права собственности на землю - Москва



VopM

Member
Регистрация
29 Май 2019
Сообщения
242
Купили дом в Подмосковье, а потом оказалось, что участок земли, на котором он стоит, не оформлен как положено.
Кто по московским правилам в этой ситуации может обратиться в суд с иском о признании права собственности на землю – мы или бывшие хозяева дома?
 

OTM

Юрист
Регистрация
29 Май 2019
Сообщения
283
Город
Москва
Существует немало случаев, когда у москвичей возникает необходимость признавать право собственности на землю в судебном порядке: неправильное оформление документов, невозможность решить возникший конфликт с продавцом, отсутствие документов на землю и так далее, вплоть до самовольного захвата земли и строительства на ней дома без получения разрешения.

Судя по Вашему описанию, конфликта и самозахвата в Вашем случае не было, так что остается отсутствие документов на землю или их неправильное оформление. Как добросовестный приобретатель участка, Вы стали его собственником на основании договора купли-продажи, что и предусматривается гражданским законодательством. Соответственно, на Вас, как на собственнике, и лежит дальнейшее оформление этой собственности, ее регистрация в установленном порядке и т.п.

Бывает, конечно, что стороны при заключении договора купли-продажи участка прописывают в нем, что оформлением документов на землю будет заниматься другая сторона (например, за отдельную плату), но, поскольку Вы этого явно не сделали, обращаться в суд за признанием права собственности придется Вам.

При этом можно обращаться в суд как в порядке искового производства, так и в порядке особого производства, для установления факта владения и пользования недвижимым имуществом.