• Бесплатная юридическая консультация в Москве: +7 (499) 1133-703 - для граждан Москвы и области.

Если платежи по договору пожизненной ренты вносятся в меньшем размере чем положено - можно ли расторгнуть договор - Москва



Анатоль

New Member
Регистрация
12 Дек 2019
Сообщения
5
Город
Москва
Между моей московской подругой и одной бабушкой 4 года назад заключен договор пожизненной ренты, согласно которому моя подруга обязалась ежемесячно до смерти этой бабушки выплачивать ей по 15000 рублей и время от времени помогать ей по хозяйству, в то время как бабушка передала ей в собственность свою квартиру. Подруга говорит, что потеряла работу и в последние полгода выплачивает по договору только по 7000 рублей. Бабушка открыто выказывает претензии, грозиться расторгнуть договор. Подскажите, существенное ли это основание для расторжения договора для московских судов?
 

OTM

Юрист
Регистрация
29 Май 2019
Сообщения
283
Город
Москва
Да это серьезное нарушение договора, которое может повлечь его расторжение. Существенное нарушение условий договора ренты и положений ч. 2 ст. 602 ГК РФ об уплате ежемесячной ренты в ненадлежащих размерах, влечет расторжение договора ренты, а наличие задолженности при сохранении договора, влечет ее взыскание.
Москвичам следует иметь ввиду, что в таких случаях суды становятся на защиту прав получателя ренты, о чем свидетельствует следующая судебная практика:
- Апелляционное определение Московского городского суда от 06.10.2017 по делу N 33-29540/2017 Требование: О расторжении договора пожизненной ренты, признании права собственности на квартиру. Обстоятельства: Истец указал, что с момента заключения договора ответчик стал нарушать условия договора, не производит оплату. Решение: Требование удовлетворено;
- Апелляционное определение Московского городского суда от 04.10.2017 по делу N 33-40237/2017 Требование: О расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права пользования, признании права собственности. Обстоятельства: Истец указал, что на протяжении действия спорного договора ответчиком систематически не исполнялись взятые на себя обязательства. Решение: Требование удовлетворено;
- Апелляционное определение Московского городского суда от 02.08.2017 по делу N 33-26898/2017 Требование: О расторжении договора пожизненной ренты, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру, взыскании задолженности по рентным и коммунальным платежам, процентов за пользование чужими денежными средствами. Обстоятельства: Ответчик прекратил выплату рентных платежей, а позже уплату коммунальных платежей за переданную в собственность квартиру, в связи с чем истец вынужден оплачивать коммунальные услуги самостоятельно. Решение: Требование удовлетворено;
- Апелляционное определение Московского городского суда от 26.07.2017 по делу N 33-29124/2017 Требование: О расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, взыскании недоплаченных рентных платежей и возврате всего полученного по договору. Обстоятельства: Истец указал на то, что ответчик существенно нарушил условия заключенного договора пожизненного содержания с иждивением, уклонялся от исполнения своих обязательств по договору, питанием, одеждой и необходимой помощью в полном объеме не обеспечивал. Решение: Требование удовлетворено частично.