Как разделить недвижимое имущество, находящееся в залоге



Lavopros

Member
Регистрация
1 Мар 2019
Сообщения
217
Подскажете, пожалуйста, как решить проблему. Хочу разделить находящуюся в залоге совместную ипотечную квартиру. Что мне лучше сделать? Муж вообще отказывается оплачивать свою долю. Обратиться в суд? Выделит ли он и мою долю, и долю супруга? Могу ли я перевести ипотеку на себя?
 

Olaw

Member
Регистрация
12 Дек 2016
Сообщения
820
Чтобы перевести ипотечный кредит на Вас, надо получить согласие руководителя банка. Если муж не платит свою часть ипотеки, то можно попробовать написать заявление о переводе ипотеки только на Вас с учётом достаточного дохода.
Если же делить квартиру через суд, то ваши с мужем доли будут признаны равными, т. к. Вы его приобрели во время брака. Другой порядок раздела недвижимости может быть предусмотрен зарегистрированным у нотариуса соглашением или подписанным брачным договором. Реально же до момента полного погашения кредита жильё находится в залоге банковского учреждения. Поэтому на практике разделить его в пропорции 50 на 50 или в любой другой квартиру пополам достаточно проблематично, т. к. собственники не смогут совершать с квартирой никаких юридически значимых действий.