Обжалование действий администрации, которая в одностороннем порядке расторгает договор аренды земельного участка



#1
Здравствуйте.
Еще в 2016 году с местной администрацией города я заключил договор аренды земельного участка 15 соток на 10 лет. Землю разрешили использовать для возведения индивидуального жилья. Землю сразу сами очистили от мусора и металлолома, осыпали территорию. Прошло 2 года, уже начали строить дом. В конце 2018 года после проверки прокуратуры выяснилось, что при предоставлении мне участка, якобы, муниципалитет нарушил закон. Земля вдруг оказалась в прибрежной водоохраной зоне. И ещё оказалось, что земля по градостроительному плану находится в коммунальной складской зоне. Как мне в этой ситуации быть? Что мне теперь делать и как защитить свои права?
 
Последнее редактирование модератором:
#2
Здравствуйте.
Сейчас или Вы соглашаетесь расторгнуть договор по согласию сторон, или прокуратура подаст иск о признании сделки недействительной или ничтожной. Если суд удовлетворит просьбу, то договор будет расторгнут по факту. В этом случае Вашей вины нет, поэтому администрация обязана будет возвратить не только деньги за аренду, но и компенсировать затраты за постройку дома, которая не закончена.
Ещё один компромиссный вариант. Если, к примеру, из 15 соток только 5 относится к водоохранной зоне, то эта часть будет исключена из оборота, а остальной, если на ней построен дом, Вы сможете пользоваться после перезаключения договора.