Что делать, если в квартире невозможно жить?



#1
Ситуация такая. Живу в трехэтажном доме на первом этаже. Дом не имеет подвального помещения. В квартиру постоянно прогрызают ходы крысы, ужасная сырость, на стенах плесень. Ремонт помогает на пару месяцев и все сначала. Кроме того, несколько лет назад мы жаловались в управляющую компанию из-за воды в подъезде в сезон дождей. Нам приходилось выходить из квартиры в резиновых сапогах или подкладывать кирпичи, чтобы покинуть дом. Они решили проблему. В подъезде под щитком была пробита дыра, куда начала стекать вся вода. Теперь в подъезде сухо, но все течет под мою квартиру. Полы от воды проваливаются. В управляющей компании сообщают, что пока дом не признан нежилым, нам новое жилье не светит. Как признать его нежилым? Вызывать СЭС? Как это происходит, сколько стоит? Если уж не выселение, то как заставить их делать полы за свой счет? Я, кстати, такая не одна. Все жильцы первых этажей (8 квартир) готовы бороться.
 
#2
Ситуация такая. Живу в трехэтажном доме на первом этаже. Как признать его нежилым? Вызывать СЭС? Как это происходит, сколько стоит? Если уж не выселение, то как заставить их делать полы за свой счет? Я, кстати, такая не одна. Все жильцы первых этажей (8 квартир) готовы бороться.
Согласно действующему законодательству, вопросы признания непригодными для проживания жилых помещений как муниципального, так и частного жилищного фонда отнесены к компетенции местного самоуправления.
В соответствии п .45 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г.№47(ред. от 28. 02. 2018 г.» Об утверждении Положения о признании помещение жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или…»

« Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения, следующие документы:
а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;
г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
д) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;
е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.

Предоставить заключение проектно-изыскательской организации обязан предоставить заявитель, но только в случае признания межведомственной комиссией предоставление такого заключения необходимым.
Если вы предоставите, вышеуказанные документы в органы местного самоуправления, то комиссия обязана будет рассмотреть заявление и провести работы по оценке пригодности жилого помещения для проживания.