Наследство с недееспособным



#1
Уважаемые юристы, помогите разобраться. После смерти мамы, в 2014 году в наследство осталась квартира. Прописаны в ней были я и сводная сестра, недееспособная по решению суда. Сестра сколько я помню всегда проживала в психо неврологическом диспансере, который после смерти мамы стал ее опекуном. Я как полагается пошел к нотариусу для того, чтобы оформить наследство, ничего не утаивая рассказал о том, что есть сестра под опекой в ПНД. Было оформлено свидетельство на квартиру, в котором о сестре не было ни слова. Но в квартире она соответственно остаётся прописана.
Так мы решили расширить жил площадь и продать квартиру, полученную в наследство. Ну и соответственно столкнулись с невозможностью этого т.к сестра тоже является наследником... Но ПНД не вступил в права наследства и не собирается.
В итоге была куплена в ипотеку желаемая квартира ну и возникла мысль, смогу ли я выделить в ней долю на сестру, чтобы продать ту, которая досталась по наследству.... Выяснилось что невозможно, т.к ипотечная квартира в любой момент может быть отозвана банком в случае прекращения платежей мною. Ладно, логично....
Тогда мой папа предложил выделить ей долю в его квартире, чтобы можно было всё таки ту продать. В ней он один собственник, он же прописан.
Как считаете, уважаемые, это возможно? Квартира, доставшаяся в наследство 2х комнатная (42м2), у папы 1 комнатная (30 м2).