Нарушение границ участка и земельный учет - соседи увеличили свои границы за мой счет

#1
Соседи нарушили границы участка и расширились за счет моего участка. Как быть в таком случае? Мой участок не поставлен на кадастровый учет, а они смогли как-то это делать. Я свой участок оформить не могу.
 
#2
Подписывали акт о соглашении границ с соседями или нет?
Можно признать действия соседа незаконными, но для этого необходимо обратиться в суд.