Договор аренды с ремонтом помещения в счет аренды

#1
Как составить правильно договор аренды помещения, которое нуждается в ремонте, так чтобы часть арендной платы выплачивалась арендой? Арендатор согласен делать ремонт сам, но в счет аренды. Как по договору все фиксировать?
 
#2
Соответственно ГК РФ ст. 611 п.1, если арендатор соглашается с подписанием контракта на аренду, то его устраивает состояние помещения. Вас не устраивает, соответственно вы можете не подписать контракт, или подписать но без каких-то претензий.
 
#3
Как составить правильно договор аренды помещения, которое нуждается в ремонте, так чтобы часть арендной платы выплачивалась арендой? Арендатор согласен делать ремонт сам, но в счет аренды. Как по договору все фиксировать?
Здравствуйте! Факт сдачи помещения нуждающегося в ремонте в аренду, должен быть оговорен в договоре на аренду помещения, так как Арендодатель обязан сдать Арендатору в аренду имущество соответствующее условиям договора аренды и назначению имущества.
По соглашению Арендатора с Арендодателем в договоре аренды можно предусмотреть, что на Арендатора возлагаются затраты на улучшение арендованного имущества ( ст. 614 ГК РФ) и отразить в договоре форму оплаты аренды.
В договоре аренды, необходимо указать какие работы будут выполнены Арендатором, и что факт выполненных работ будет оформляться двухсторонним актом, в какие сроки до окончания даты внесения арендной платы составляется этот акт. Стоимость выполненных работ можно будет включать в стоимость арендной платы.