Имеют ли право жильцы в комманулке снимать не свою комнату?

#1
У нас 3х комнатная коммуналка. В комнате №1 не живут. Жильцы второй комнаты снимают комнату №1. Имеют ли они на это право?
 
#2
Да, один из совладельцев коммунальной квартиры вправе без согласия других совладельцев сдавать свою часть одному из совладельцев или другому лицу на правах аренды.